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Terreno com 900m² em Ponta Porã/MS , Parque Dos Ipês I , Ponta Porã - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ponta Porã/MS! Terreno amplo de 900m² na Vila Alegrete, com excelente localização na Rua Osvaldo Cruz. Ideal para investimento em construção residencial ou comercial. Infraestrutura completa com pavimentação, água, esgoto e energia elétrica. Topografia plana, facilitando qualquer tipo de projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 135.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Ponta Porã/MS representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um lote baldio com infraestrutura completa e topografia plana, o que reduz custos de construção.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 225.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 135.000,00 (40% de desconto sobre a avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 135.000,00 (O valor para a segunda praça é o mesmo da primeira, pois o desconto já foi aplicado na primeira praça, o que é comum em leilões judiciais quando o lance mínimo é significativamente abaixo da avaliação).

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar a primeira praça, que se encerra em 25/09/2025 às 14:00. O lance mínimo de R$ 135.000,00 oferece uma margem de lucro considerável em relação à avaliação de R$ 225.000,00.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  2. Lance Estratégico: Se houver outros interessados, considerar um lance inicial próximo ao mínimo, mas estar preparado para aumentar gradualmente até um valor que ainda garanta uma boa margem de lucro, por exemplo, até R$ 160.000,00. É importante não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade após a construção.
  3. Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas é crucial analisar as taxas de juros aplicadas ao parcelamento. Se as taxas forem altas, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso.
  4. Pós-Leilão: Após a aquisição, o foco deve ser na construção. Dada a área de 900m², o terreno permite a construção de múltiplas unidades residenciais (casas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Ipês I em Ponta Porã/MS. A região de Parque Dos Ipês I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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