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Terreno com 90m² em Capela/SE , Centro , Capela - SE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Capela/SE! Lote de terreno com 90m² em localização estratégica no Residencial Mendes. Ideal para construção residencial ou investimento. A proximidade com a Rua Projetada A e as confrontações bem definidas garantem segurança e clareza na aquisição. Este terreno representa uma excelente chance de construir seu futuro ou expandir seu patrimônio em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 16.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 11.200,00
Economia: R$ 4.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em ofertas de leilão em Capela/SE, com 90m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e baixo custo inicial. A avaliação e o lance inicial de R$16.000,00, com um lance inicial na segunda praça de R$11.200,00, indicam um valor de entrada acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Capela/SE, especialmente no Residencial Mendes. Verificar o preço de venda de terrenos já construídos ou lotes vizinhos pode fornecer uma base sólida para a avaliação do potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é judicial e há duas praças, a segunda praça oferece um desconto significativo. Se o objetivo for revenda rápida, o lance na segunda praça pode ser mais vantajoso. Se o objetivo for desenvolvimento a longo prazo, a primeira praça pode ser considerada se o lance for significativamente abaixo do valor de mercado.
  • Custos de Construção e Regularização: É fundamental orçar os custos de construção de uma residência ou outro tipo de edificação no terreno, além de quaisquer taxas de regularização ou impostos municipais. A área de 90m² é adequada para uma casa compacta ou um pequeno empreendimento comercial.
  • Visita ao Local (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local pode revelar informações valiosas sobre a infraestrutura da região, acesso, vizinhança e potencial de desenvolvimento.
  • Documentação: A matrícula nº 9.194 do Cartório do 2º Ofício da Comarca de Capela e o processo judicial 0800002-66.2014.4.05.8504 devem ser analisados detalhadamente para garantir que não há pendências ou ônus sobre o imóvel que possam afetar a posse ou o valor.

Considerações Adicionais:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.000,00 e da 2ª praça é de R$ 11.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Capela/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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