Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 9.175m² em Franco da Rocha/SP

Rodovia Edgar Máximo Zambotto, Km 46,5 - Sítio Raiz da Serra, Franco da Rocha/SP

9.175 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/10/2025 às 10h00

R$ 1.101.000

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.752.500. Lance equivale a R$ 120/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 9.175 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 20.992 · Cartório de Registro de Imóveis de Franco da Rocha/SP
Leiloeiro: Gold Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

IMÓVEL DE MATRÍCULA 20.992 do Cartório de Registro de Imóveis de Franco da Rocha/SP. CADASTRO INCRA Nº 638.137.000.590-2.

Descrição

UM TERRENO, designado como chácara 4-A, situada no Sítio Raiz da Serra, parte do Sítio Serra dos Cristais, nesta Cidade Comarca de Franco da Rocha. Começa na margem esquerda da Estrada de Servidão comum existente na divisa da Chácara 01l, desse ponto sobe margeando a referida Estrada, passando pelos marcos b.7, b.8 até o marco b.9, na distância de 110,00ms., confinando com a chácara 05 de propriedade da Sociedade Imobiliária Nova Belém "SINOBE", desse marco deflete à esquerda, em linha reta, na distância de 94,00ms., confinando com a chácara 4-B, daí deflete à esquerda num ângulo, e mede 86,00ms. até o marco A-0, passando pelo marco A-1, confinando com as chácaras 2-Be 2-A, aquele da Sociedade Imobiliária Nova Belém " SINOBE" e este do proprietário; do marco A-O segue em linha reta, na distância de 92,00ms. até a margem da estrada de Servidão comum, onde teve princípio estas divisas, confinando com a chácara 01 do proprietário, perfazendo a área de 9.175,00m2.

Observações

1) Certificou o Oficial de Justiça (id:bd715f1): "Compete ainda esclarecer que não há divisórias aparentes entre as demais matrículas que compõem a área total do imóvel - sede da Executada - que sejam de conhecimento deste Oficial."; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

As fotos são meramente ilustrativas

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 9.175 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.752.500; R$ 300/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.101.000; R$ 120/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1001330-30.2023.5.02.0292 TJSP
1.591/96 TJSP
00107031020185030047 TRT 3ª Região · Horas Extras, Base de Cálculo, Trabalho aos Domingos, Adicional de Periculosidade, Salário por Acúmulo de Cargo/Função, Salário por Fora - Integração
1000123-72.2018.5.02.0291 TRT 2ª Região · Férias Proporcionais, Banco de Horas, Expurgos Inflacionários, Abono, Multa do Artigo 477 da CLT, Multa do Artigo 467 da CLT
1000526-07.2019.5.02.0291 TRT 2ª Região · Salário por Fora - Integração, Adicional de Horas Extras, Adicional de Hora Extra, Adicional de Transferência, intervalo Interjonadas, Multa de 40% do FGTS, Participação nos Lucros e Resultados - PLR, Depósito/Diferenças, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT
1001299-78.2021.5.02.0292 TRT 2ª Região · Atos executórios
0000040-13.2019.5.23.0046 TRT 23ª Região · Levantamento do FGTS , Repouso Semanal Remunerado, Anotação/Baixa/Retificação, Depósito/Diferenças, Levantamento/Liberação, Horas Extras, intervalo Interjonadas, Intervalo Intrajornada, Repouso Semanal Remunerado e Feriado, Base de Cálculo, Divisor, Cálculo/Repercussão, Trabalho aos Domingos, Base de Cálculo, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário, Adicional de Periculosidade, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Empreitada/Dono da Obra

Quem paga as dívidas: Comprador.