Terreno com 921m² em Ilhabela - SP
Avenida do Vagalume, 680, Engenho D'água, Ilhabela - SP, CEP 11635-008, Engenho D Água
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada23/01/2026 às 13h25
R$ 1.854.020
-
2ª praça
Encerrada19/02/2026 às 13h25
R$ 927.010
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.854.020. Lance equivale a R$ 2.254/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 411,3 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 23015 · CRI de São Sebastião/SP
- Leiloeiro
- Valero Leilões
- Comitente
- 1ª Vara Cível de Ilhabela/SP
Descrição do edital
O LOTE DE TERRENO de número 01, da Quadra 05, do loteamento denominado “ENGENHO D’ÁGUAII”, localizado na Fazenda Engenho D’água, no bairro de Itaguassu, distrito e município de Ilhabela, desta Comarca de São Sebastião-SP, com as seguintes medidas e confrontações: – medindo 50,19m (cinquenta metros e dezenove centímetros) de frente para a Avenida do Vagalume; do lado direito mede 40,74m (quarenta metros e setenta e quatro centímetros), e confronta-se com o Sistema de Recreio; do lado esquerdo mede 42,59m (quarenta e dois metros, cinquenta e nove centímetros) e confronta-se com o lote 02, não constando medida nos fundos, que o lote confrontante é da mesma quadra, encerrando uma área total de 921,36m². Cadastro municipal nº 2302.0480.0010 Matrícula do imóvel: nº 23015 do CRI de São Sebastião/SP.
Localização do imóvel
Avenida do Vagalume, nº 680, Quadra: 05 Lote: 01, Fazenda Engenho D’água, Ilhabela-SP - CEP 11635-008. DADOS DO IMÓVEL Inscrição IPTU: 2302.0480.0010 Matrícula do imóvel: 23015 de São Sebastião-SP.
Valor da avaliação
R$1.843.846,67 (08/2025 – Laudo de Avaliação às fls. 98-102 Homologação às fls.117).
Valor da avaliação atualizado
R$ 1.854.019,97 (um milhão, oitocentos e cinquenta e quatro mil, dezenove reais e noventa e sete centavos) (11/2025).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 411,3 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.854.020
- R$ 4.507/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 927.010
- R$ 2.254/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000548-41.2015.8.26.0247 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
Quem paga as dívidas: Comprador.
