Terreno com 960m² em Eldorado do Sul/RS , Lot. Rural Eldorado , Eldorado Do Sul - RS

Este terreno em ofertas de leilão em Eldorado Do Sul/RS, com 960m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 33.500,00 e uma avaliação de R$ 67.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Eldorado do Sul e arredores para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
• Planejamento de Uso: Avaliar as possibilidades de construção residencial ou comercial, considerando as regulamentações locais e a demanda do mercado. A área de 960m² permite flexibilidade no projeto.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está 'Em Breve' e o último lance é R$ 0,00, a primeira praça (01/12/2025) com lance mínimo de R$ 33.500,00 é o ponto de partida. É prudente definir um limite máximo de lance baseado na avaliação e na análise de mercado, considerando um possível aumento para a segunda praça (08/12/2025) caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
• Documentação e Regularização: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula (CRI nº 27.127 de Guaíba/RS) e a avaliação anexos. Verificar se há alguma pendência ou ônus que possa impactar o valor ou a utilização do terreno. A observação sobre a ausência de benfeitorias e o imóvel estar desocupado é um ponto positivo para a regularização.
• Potencial de Valorização: O terreno está localizado em uma área rural, mas com acesso a infraestrutura. O desenvolvimento da região pode impulsionar o valor do imóvel.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:	960m²
Lance Mínimo (1ª Praça):	R$ 33.500,00
Avaliação:	R$ 67.000,00
Data da 1ª Praça:	01/1... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Eldorado Do Sul/RS IPL 2.0 Judicial Fernanda Leilões Terreno em Eldorado do Sul com 330m² 1ª Praça: R$ 116.875 Leilão: 25/09/2025 Terreno em Eldorado do Sul com 330m² IPL 2.3 Extrajudicial DLD Leiloeiro Terreno de 4.502,27m² em Eldorado do Sul 1ª Praça: R$ 3.000.000 Leilão: 30/04/2026 Terreno de 4.502,27m² em Eldorado do Sul IPL 6.2 Judicial JR Leilões Terreno com 1.200m² em Eldorado do Sul - Lote Rural 1ª Praça: R$ 87.000 2ª Praça: R$ 43.500 Leilão: 07/07/2026 Terreno com 1.200m² em Eldorado do Sul -... IPL 7.0 Extrajudicial JR Leilões Terreno com 960m² em Eldorado do Sul/RS 1ª Praça: R$ 33.500 Leilão: 01/12/2025 Terreno com 960m² em Eldorado do Sul/RS IPL 4.4 Judicial JR Leilões Terreno com 1.200m² em Eldorado do Sul 1ª Praça: R$ 87.000 2ª Praça: R$ 65.250 Leilão: 06/10/2025 Terreno com 1.200m² em Eldorado do Sul IPL 2.5 Extrajudicial Zaccarias Leilões Terreno de 4.502,27m² em Eldorado do Sul/RS 1ª Praça: R$ 2.150.000 Leilão: 30/04/2026 Terreno de 4.502,27m² em Eldorado do Sul... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Eldorado Do Sul? O leilão de imóveis extrajudicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Eldorado Do Sul? Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot. Rural Eldorado em Eldorado Do Sul/RS. A região de Lot. Rural Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul? Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eldorado Do Sul. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Eldorado Do Sul? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita