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Terreno com abrigo e container, 380m² , Cobilandia , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 380m² localizado em apartamentos leilão em Vila Velha, ES, apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção ou uso comercial. O local possui um container e duas construções tipo abrigo, com pilares e cobertura, porém sem fechamento lateral, o que não foi considerado na avaliação. A existência de indisponibilidades gravadas na matrícula indica que a regularização será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento do investimento.

Aspectos importantes:

  • Terreno plano e com boa metragem para diversos usos.
  • Localização em área consolidada de Vila Velha, facilitando acesso e valorização.
  • Pagamento exclusivamente à vista, o que pode acelerar a negociação.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 344.664,99
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.470.973,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno:

1. Avaliação da Regularização: A existência de indisponibilidades gravadas na matrícula indica que será necessário um investimento adicional para regularizar o imóvel. Recomendo consultar um especialista em direito imobiliário para estimar custos e prazos dessa regularização, pois isso impactará diretamente no custo total do investimento.

2. Potencial de Uso: Com 380m², o terreno é adequado para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. Avalie a possibilidade de construir unidades residenciais para venda ou locação, ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, considerando a demanda da região.

3. Planejamento Financeiro: O leilão apresenta um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 344.664,99 e no 2º leilão de R$ 1.470.973,06. É recomendável tentar adquirir no 1º leilão para obter o melhor preço. Como o pagamento é exclusivamente à vista, planeje a disponibilidade de recursos financeiros para não perder a oportunidade.

4. Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local para entender a valorização esperada e a liquidez do imóvel. Considere também os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

5. Estratégia de Saída: Caso o objetivo seja revender, prepare o imóvel para regularização e possíveis melhorias para aumentar o valor de mercado. Se for para locação, avalie o perfil do público-alvo e a demanda na região.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área380m²
Valor 1º LeilãoR$ 344.664,99
PagamentoÀ vista
RegularizaçãoPor conta do comprador
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em suma, este imóvel é indicado para investidores com capacidade financeira para pagamento à vista e que estejam dispostos a investir na regularização do terreno para potencializar seu uso e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.664,99 e da 2ª praça é de R$ 1.470.973,06. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cobilandia em Vila Velha/ES. A região de Cobilandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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