Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com Ampla Área Construída em São Paulo

Rua Um, lote 3 da quadra "Q", Sitio Mandaqui, Sítio Mandaqui, São Paulo/SP

2.024 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/12/2025 às 10h00

R$ 1.836.000

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.590.000. Lance equivale a R$ 907/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 2.024 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 48.299 · 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

IMÓVEL MATRÍCULA 48.299 do 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP.

Contribuinte Municipal nº 075.359.0057-7 da Prefeitura de São Paulo/SP.

Descrição

Um terreno situado à Rua Um, constituído do lote nº 3 da quadra "Q", do Sitio Mandaqui, no 23º Subdistrito - Casa Verde, medindo 14,00m de frente, por 62,00m de frente aos fundos, do lado direito; 61,20m do lado esquerdo e 8,00m nos fundos, encerrando a área de 668,36m2, mais menos, confrontando do lado direito com o lote nº 2; do lado esquerdo com o lote nº 4, e nos fundos com a Rua Gessy.

Observações

1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: consta na certidão de dados cadastrais (PMSP) que o imóvel tem 2024m2 de área construída.

Imóvel assobradado com acabamento simples." (Id: 45cf0df); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há débitos de IPTU e inscrição na dívida ativa até a data de 03/06/2025 (Id: e26d66e); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 4.590.000,00 (quatro milhões, quinhentos e noventa mil reais).

Local dos bens: Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1087 - Sítio Mandaqui - São Paulo/SP

Total da avaliação: R$ 4.590.000,00 (quatro milhões, quinhentos e noventa mil reais)

Lance mínimo do leilão: 40%

Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci

Comissão do Leiloeiro: 5%

IMÓVEL MATRÍCULA 48.299 do 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 075.359.0057-7 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: Um terreno situado à Rua Um, constituído do lote nº 3 da quadra "Q", do Sitio Mandaqui, no 23º Subdistrito - Casa Verde, medindo 14,00m de frente, por 62,00m de frente aos fundos, do lado direito; 61,20m do lado esquerdo e 8,00m nos fundos, encerrando a área de 668,36m2, mais menos, confrontando do lado direito com o lote nº 2; do lado esquerdo com o lote nº 4, e nos fundos com a Rua Gessy. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: consta na certidão de dados cadastrais (PMSP) que o imóvel tem 2024m2 de área construída. Imóvel assobradado com acabamento simples." (Id: 45cf0df); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há débitos de IPTU e inscrição na dívida ativa até a data de 03/06/2025 (Id: e26d66e); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 4.590.000,00 (quatro milhões, quinhentos e noventa mil reais). Local dos bens: Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1087 - Sítio Mandaqui - São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 4.590.000,00 (quatro milhões, quinhentos e noventa mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci Comissão do Leiloeiro: 5%

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.024 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.590.000; R$ 2.268/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.836.000; R$ 907/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1001003-75.2016.5.02.0019 TJSP
1088434-07.2021.8.26.0100 TJSP
0011620-72.2016.5.18.0082 TRT 18ª Região · Adicional de Hora Extra, Trabalho aos Domingos, Décimo Terceiro Salário, Hora Extra - Integração, Gratificação de Férias, Aviso Prévio, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Saldo de Salário, FGTS
1001187-22.2017.5.02.0043 TRT 2ª Região · Adicional de Insalubridade
1001620-51.2016.5.02.0046 TRT 2ª Região · Grupo Econômico, Acordo e Convenção Coletivos de Trabalho , Multa Convencional , Férias Proporcionais, Integração em Verbas Rescisórias, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Expurgos Inflacionários, Correção Monetária, Adicional de Hora Extra, Base de Cálculo, Base de Cálculo, Adicional de Periculosidade, Base de Cálculo, Adicional de Insalubridade, Acidente de Trabalho, Acidente de Trabalho, Estabilidade Acidentária
1000878-81.2022.5.02.0089 TRT 2ª Região · Contribuição Assistencial
1001659-08.2017.5.02.0048 TRT 2ª Região · Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Salário por Fora - Integração, Saldo de Salário, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Décimo Terceiro Salário
0010940-34.2020.5.15.0146 TRT 15ª Região · Reconhecimento de Relação de Emprego, Salário por Fora - Integração, Saldo de Salário, Depósito/Diferenças, Adicional de Horas Extras, Horas Extras, Feriado em Dobro, Adicional de Insalubridade, Rescisão Indireta, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Verbas Rescisórias
10017971820175020066 TRT 2ª Região · Adicional de Insalubridade

Quem paga as dívidas: Comprador.