Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com ampla área em Porto Feliz

Estrada Municipal PFZ - 150, s/nº - Gramadinho - Porto Feliz / SP

103.214,2 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/12/2025 às 10h00

R$ 5.143.434
2ª praça
Encerrada

30/01/2026 às 10h00

R$ 3.086.061

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.143.434. Lance equivale a R$ 30/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 103.214,2 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 42.486 · 1º CRI - Porto Feliz/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos Sobre a Propriedade (Direitos Hereditários) - Gleba de Terras, situada à Estrada Municipal PFZ - 150, s/nº, Gramadinho, Área Terreno 103.214,20m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 42.486 do 01º CRI de Porto Feliz/SP.

Conforme Laudo de Avaliação de fls. 171/201 dos autos, sobre o imóvel foi implantado um loteamento irregular, atualmente embargado e interditado pela Prefeitura Municipal de Porto Feliz/SP. No interior do imóvel, a perícia considerou o imóvel desprovido de benfeitorias de propriedade do titular. encontram-se diversas edificações, algumas aparentemente abandonadas, pertencentes a terceiros. Em razão disso, 1) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 103.214,2 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 5.143.434; R$ 50/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 3.086.061; R$ 30/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001743-24.2022.8.26.0471 TJSP · Perdas e Danos

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno com ampla área em Porto Feliz

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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