Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com área construída em São Paulo

Rua Um, Sítio Mandaqui, São Paulo/SP

2.024 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/12/2025 às 10h00

R$ 1.836.000

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.590.000. Lance equivale a R$ 907/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 2.024 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 48.299 · 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: OMC Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

IMÓVEL MATRÍCULA 48.299 do 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 075.359.0057-7 da Prefeitura de São Paulo/SP.

Descrição

Um terreno situado à Rua Um, constituído do lote nº 3 da quadra "Q", do Sitio Mandaqui, no 23º Subdistrito - Casa Verde, medindo 14,00m de frente, por 62,00m de frente aos fundos, do lado direito; 61,20m do lado esquerdo e 8,00m nos fundos, encerrando a área de 668,36m2, mais menos, confrontando do lado direito com o lote nº 2; do lado esquerdo com o lote nº 4, e nos fundos com a Rua Gessy.

Observações

1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: consta na certidão de dados cadastrais (PMSP) que o imóvel tem 2024m2 de área construída.

Imóvel assobradado com acabamento simples." (Id: 45cf0df); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há débitos de IPTU e inscrição na dívida ativa até a data de 03/06/2025 (Id: e26d66e); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 4.590.000,00 (quatro milhões, quinhentos e noventa mil reais).

Local dos bens: Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1087 - Sítio Mandaqui - São Paulo/SP

Total da avaliação: R$ 4.590.000,00 (quatro milhões, quinhentos e noventa mil reais)

Lance mínimo do leilão: 40%

Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci

Comissão do Leiloeiro: 5%

No estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação. OBSERVAÇÕES: (I) Os lotes poderão ser sustados/retirados até o término do leilão, por determinação judicial. (II) Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível (artigos 186 e 927 do Código Civil) ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. (Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.) LEILOEIRO OFICIAL: Otávio Martins Colucci Sujeito a alterações até o encerramento do leilão. Hora da Impressão: 27/09/2025 00:43 America%2FSao_Paulo

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.024 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.590.000; R$ 2.268/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.836.000; R$ 907/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1001003-75.2016.5.02.0019 TRT2

Quem paga as dívidas: Arrematante (débitos não tributários).