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Terreno com área de 11.538,00m² com benfeitorias , Estados , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11538m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em Timbó/SC, com impressionantes 11.538,00m², apresenta um potencial construtivo excepcional. As benfeitorias existentes agregam valor e podem otimizar o cronograma do seu projeto. A localização estratégica no município de Timbó/SC o torna ideal para diversos tipos de empreendimentos, desde condomínios residenciais até centros logísticos ou comerciais. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 17:00
Valor: R$ 304.170,52
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 17:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e desenvolvimento. A área de 11.538,00m² é considerável e permite a construção de diversos tipos de empreendimentos, como condomínios residenciais, galpões logísticos, ou até mesmo um centro comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão se inicia em 08/10 e termina em 15/10, e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 304.170,52. O valor avaliado de R$ 405.560,70 sugere uma margem de lucro considerável caso o objetivo seja revenda após desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento: Antes de ofertar, é crucial verificar o zoneamento municipal de Timbó/SC para entender as possibilidades construtivas permitidas no terreno.
  • Estudo de Viabilidade: Realizar um estudo de viabilidade técnica e econômica para o tipo de empreendimento mais promissor na região.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo a aquisição, impostos, taxas, custos de construção e marketing.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base no estudo de viabilidade e nos custos levantados, visando garantir a rentabilidade do investimento.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja construir, planejar as etapas de projeto, licenciamento e construção. Se o objetivo for revenda, planejar a estratégia de marketing e vendas.

A presença de benfeitorias pode ser um diferencial, reduzindo custos iniciais de terraplanagem ou fundação, dependendo do estado e do tipo de construção existente. É recomendável uma vistoria técnica detalhada para avaliar o aproveitamento dessas estruturas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.170,52. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estados em Balneário Camboriú/SC. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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