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Terreno com área de 749.400,74m² em Pinhais/PR , Jardim Amélia , Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Canal Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

749400.74m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este vasto terreno de 749.400,74m² em leilao com descontos em Pinhais/PR, vizinho ao renomado Alphaville Graciosa, oferece um potencial de desenvolvimento imobiliário extraordinário.
Com uma área construída existente de 2.384,26m², incluindo casa sede, casa de apoio e estábulos, o imóvel está pronto para ser revitalizado ou adaptado a novos projetos.
A localização privilegiada, com acesso a vias coletoras principais e proximidade a áreas verdes, o torna ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais de alto padrão.
Não perca a chance de adquirir um ativo com enorme potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 08:30
Valor: R$ 134.124.177,17
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 08:30
Valor: R$ 80.474.506,30
Economia: R$ 53.649.670,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande porte, ideal para incorporadoras e investidores com visão de longo prazo. Dada a sua vasta extensão territorial (749.400,74m²) e a localização estratégica em leilao com descontos em Pinhais/PR, adjacente ao Alphaville Graciosa, o potencial de desenvolvimento é imenso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance atual de R$ 134.124.177,17. Esta praça pode ser interessante para quem busca adquirir o imóvel com um valor mais elevado, mas com a segurança de ser o primeiro a ofertar. No entanto, considerando os débitos e ônus, pode haver uma margem para negociação ou aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 80.474.506,30. Esta praça apresenta um desconto significativo e é a mais atrativa do ponto de vista financeiro para aquisição direta. É crucial, contudo, que o investidor esteja preparado para arcar com os custos de regularização e os débitos existentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise jurídica e técnica aprofundada. Isso inclui:
    • Verificar a matrícula atualizada no CRI de Pinhais para entender todos os ônus, penhoras e indisponibilidades.
    • Analisar detalhadamente os processos judiciais mencionados (AGRAVO DE INSTRUMENTO, RECURSO ESPECIAL, etc.) para compreender o status e possíveis impactos na comercialização.
    • Consultar a prefeitura de Pinhais sobre débitos de IPTU e outras taxas municipais, bem como as restrições de uso e zoneamento para o terreno.
    • Avaliar os custos de regularização ambiental das áreas de preservação permanente (aproximadamente 314.013,00m²).
  2. Análise de Mercado e Viabilidade:
    • Estudar o mercado imobiliário de Pinhais e região, com foco em empreendimentos de médio e alto padrão, considerando a proximidade com o Alphav...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.124.177,17 e da 2ª praça é de R$ 80.474.506,30. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Amélia em Pinhais/PR. A região de Jardim Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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