Terreno com área edificada de 71,30m², ideal para comércio
Rua Laura Cruz Fernandes nº 173, Residencial e Comercial “WILSON BERNARDI”, Sertãozinho, SP, Residencial e Comercial Wilson Bernardi
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/07/2025 às 16h00
R$ 249.420
-
2ª praça
Encerrada08/08/2025 às 16h00
R$ 149.652
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 249.420. Lance equivale a R$ 2.099/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 71,3 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Aceita
- Matrícula
- 41.986 · CRI Sertãozinho/SP
- Leiloeiro
- Leilão Judicial
- Comitente
- 3ª Vara Cível de Sertãozinho/SP
Descrição do edital
Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária sobre o Terreno c/ 228,66m², Rua Laura Cruz Fernandes nº 173, Residencial e Comercial “WILSON BERNARDI”, Sertãozinho, c/ área edificada de aprox. 71,30m², matrícula 41.986 CRI Sertãozinho/SP. (Proc. 1000591-36.2019.8.26.0597)
Avaliação
249.419,97 | LANCE MÍNIMO: R$ 149,651,98
(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Obs: Conforme avaliação, o IMÓVEL possui uma área edificada total de aproximadamente 71,30m². Consta na matricula imobiliária e na Certidão de Lançamento de IPTU uma área edificada de tão somente 41,44m², necessitando assim, das devidas regularizações junto aos órgãos competentes, inclusive, com medições corretas a serem realizadas por profissionais da área de engenharia civil, elaboração e aprovação de projetos, tudo para à correia averbação da ampliação de construção com a área de aproximadamente 29,86 m².
ÔNUS: Consta Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal — CEF (saldo devedor no valor total de R$ 67.003,58)
Obs.: Conforme decisão de fls. 651: “Tratando-se de bem gravado com alienação fiduciária terá o credor fiduciário preferência no recebimento do produto da arrematação, ficando vedada a venda por valor inferior ao débito do contrato de financiamento (fl. 644 informado pela autora), quando este for superior ao limite mínimo previsto no inciso anterior.”
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 71,3 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 249.420
- R$ 3.498/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 149.652
- R$ 2.099/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1000591-36.2019.8.26.0597 TJSP
- Alienação Fiduciária
- R$ 67.004 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
