Oportunidade Exclusiva
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Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
R. Reinaldo Ribeiro da Silva, lote 308, remanescente da gleba Jacutinga, Londrina/PR
Área:
5706.27m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 5.706,27 m², localizado na Gleba Jacutinga, em Londrina/PR. O imóvel é caracterizado por sua vegetação ciliar ao longo da margem do Ribeirão Lindóia e uma pequena construção de madeira de 30 m², utilizada como moradia. O terreno está classificado como Zona Especial de Fundo de Vale e Preservação Ambiental (ZE-4) e parte em Zona Residencial 3 (ZR-3). A área de Reserva Legal está devidamente averbada, garantindo a preservação ambiental. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização na região, especialmente considerando a possibilidade de desenvolvimento urbano e a proximidade com áreas de preservação.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 14:30
|
R$ 482.636,32 | - |
| 2ª Praça |
08/05/2025
às 14:30
|
R$ 241.318,16 |
-50%
Economia de
R$ 241.318,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.379,04 (-9.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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