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Terreno com Área Total de 5.706,27m² em Londrina/PR , Gleba Jacutinga , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5706.27m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 5.706,27 m², localizado na Gleba Jacutinga, em ofertas de leilão em Londrina/PR. O imóvel é caracterizado por sua vegetação ciliar ao longo da margem do Ribeirão Lindóia e uma pequena construção de madeira de 30 m², utilizada como moradia. O terreno está classificado como Zona Especial de Fundo de Vale e Preservação Ambiental (ZE-4) e parte em Zona Residencial 3 (ZR-3). A área de Reserva Legal está devidamente averbada, garantindo a preservação ambiental. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização na região, especialmente considerando a possibilidade de desenvolvimento urbano e a proximidade com áreas de preservação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:30
Valor: R$ 482.636,32
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 14:30
Valor: R$ 241.318,16
Economia: R$ 241.318,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 482.636,32. O primeiro leilão está programado para o dia 28 de abril de 2025, e a expectativa é que o imóvel possa ser adquirido por um valor inferior ao de avaliação, especialmente se houver pouca concorrência. O segundo leilão, que ocorrerá em 19 de maio de 2025, pode oferecer uma oportunidade ainda melhor, com um valor de 50% da avaliação, ou seja, R$ 241.318,16. É importante considerar a situação atual do imóvel, que está ocupado, e a necessidade de verificar as condições de desocupação. Além disso, a localização em uma área de preservação ambiental pode ser um atrativo para projetos que visem a sustentabilidade. Recomendo realizar uma análise detalhada do mercado local e das possibilidades de desenvolvimento, além de considerar a viabilidade de um projeto que respeite as normas ambientais. Abaixo, apresento uma tabela com as informações relevantes:

Data do LeilãoValor de AvaliaçãoValor em Segundo Leilão
28/04/2025R$ 482.636,32R$ 241.318,16

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 482.636,32 e da 2ª praça é de R$ 241.318,16. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba Jacutinga em Londrina/PR. A região de Gleba Jacutinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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