Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com Armazém Graneleiro em Colorado RS

Colorado/RS

605 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    28/10/2025 às 14h00

    R$ 592.500

  2. 2ª praça

    Data a confirmar

    Sem data no edital

    R$ 296.250

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 592.500. Lance equivale a R$ 490/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
605 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
161 · CRI de Colorado/RS
Leiloeiro
Pestana Leilões
Comitente
Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul

Descrição do edital

Um terreno suburbano de nº 03, da quadra nº 01, com área de 1.760m², com um armazém graneleiro, com 605m², situado em Colorado/RS. Sobre o imóvel foi edificado um armazém graneleiro, em alvenaria, estruturado em concreto armado e cobertura de alumínio, com piso em concreto polido, duas portas com estruturas metálicas, revestidas em chapas de aço galvanizado, várias janelas basculantes laterais, em ótimo estado de conservação, acesso da rua ao galpão graneleiro com pedras brita, com banheiro em anexo, medindo 5m², não averbado em matrícula. Tudo conforme matrícula nº 161 do CRI de Colorado/RS e o laudo de avaliação juntado aos autos do processo.

Conforme constatado pelo avaliador, o imóvel se encontra com uma divergência, foi constatado que a benfeitoria, galpão graneleiro, parte do mesmo foi edificada sobre o lote lindeiro registrado sobre a matrícula nº 168, não sendo possível efetuar a demolição da parte que excede sobre o terreno lindeiro, pois a demolição comprometeria a estrutura total da edificação. O imóvel referido de matrícula nº 168 é de propriedade de integrante da família do Réu. Regularizações por conta do comprador. Se não houver venda no primeiro leilão, fica desde já aprazado o 2º Leilão do terreno para o dia 28/10/2025, terça-feira às 14:00, com lance mínimo de 50% do valor de avaliação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
605 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 592.500
R$ 979/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 296.250
R$ 490/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Lance mínimo

R$ 296.250

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