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Terreno com Barracão e Residência em Joinville , Glória , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1764m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Joinville! Este terreno consolidado na Rua XV de Novembro oferece um potencial imenso para investidores. Com uma área total de 1.764,00 m², o imóvel já conta com infraestrutura comercial e residencial, além de um galpão adicional. Embora as edificações não estejam averbadas, a avaliação considera essas benfeitorias, indicando um valor de mercado expressivo. A localização privilegiada e a possibilidade de arrematação em leilão judicial com lances iniciais atrativos tornam este um investimento estratégico. Ideal para quem busca expandir negócios ou desenvolver novos projetos imobiliários na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:00
Valor: R$ 5.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Economia: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Joinville, com área total de 1.764,00 m² e edificações existentes (barracão comercial, residência e galpão), representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por estar em leilão judicial.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial da primeira praça (R$ 5.000.000,00) e o valor de avaliação (R$ 5.000.000,00), a segunda praça (R$ 2.500.000,00) apresenta um valor mais atrativo para aquisição, com um desconto significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, a menos que haja uma estratégia agressiva de aquisição na primeira praça com base em análise de mercado local mais aprofundada.
  • Averbação e Regularização: O principal ponto de atenção é a necessidade de averbação das construções na matrícula do imóvel. Este será um custo adicional e um processo a ser considerado no planejamento financeiro. A estimativa de custos para regularização deve ser feita junto a um profissional especializado.
  • Potencial de Mercado: A área comercial e residencial existente pode ser aproveitada para locação imediata, gerando fluxo de caixa enquanto se planeja o desenvolvimento futuro. A localização na Rua XV de Novembro, em Joinville, é um fator positivo para a exploração comercial.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos e imóveis comerciais/residenciais na região de Joinville, especificamente na Rua XV de Novembro e arredores. Comparar o valor de aquisição (lance + custos de regularização) com o valor de mercado de imóveis similares ajudará a definir o teto de investimento.
  • Desenvolvimento Futuro: Dependendo da análise de mercado e do perfil do investidor, o terreno pode ser utilizado para a construção de novos empreendimentos, como condomínios residenciais, ce...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Online). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Glória em Joinville/SC. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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