Terreno com barracão em alvenaria no Centro
Rua José Soares Marcondes, Alfredo Marcondes/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/11/2025 às 14h00
R$ 178.749
-
2ª praça
Encerrada25/11/2025 às 14h00
R$ 107.250
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 178.749. Lance equivale a R$ 1.072/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 100 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 6630 · 1º CRI de Presidente Prudente/SP
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Um terreno urbano medindo 5,00 metros de frente, por 20,00 metros da frente aos fundos, ou sejam, 100,00 metros quadrados, parte da data nº 60 da quadra 15, situado na cidade e Município de Alfredo Marcondes, desta comarca de Presidente Prudente, dividindo e confrontando dito imóvel em sua integralidade, de um lado com Benedito Fernandes; pelos fundos, com sucessores de Felício Farina, ou quem de direito; e, finalmente pela frente com a citada Rua José Soares Marcondes.
No terreno foi construído um barracão de alvenaria, com 100 m2 (cem metros quadrados) com cobertura feita de madeira e telhas e piso de cerâmica; composto de um salão amplo, com dois banheiros ELE e ELA ambos com acessibilidade, cobertos de laje e com paredes revestidas com cerâmica até o teto; e uma despensa grande, com cobertura em eternit (onde dentro havia muitos engradados de bebidas). No recinto havia muitas mesas e cadeiras de plástico, daquelas usualmente encontradas em bares e lanchonetes. Imóvel esse com ótima conservação e pintura,
localizado no Centro da Cidade, a poucos metros da Igreja Matriz e de todo o comércio local. REFERIDA CONSTRUÇÃO NÃO SE ENCONTRA AVERBADA NA MATRÍCULA.
Cadastro na Prefeitura local sob nº 45600-0. Não constam débitos municipais, atualizado até setembro de 2023 (certidão fls. 101)
Matrícula nº 6630 do 1º CRI de Presidente Prudente/SP.
Imóvel avaliado em 04/10/2023 em R$ 163.864,47 (cento e sessenta e três mil oitocentos e sessenta e quatro reais e quarenta e sete centavos).
Valor da avaliação atualizada
R$ 178.749,46 (cento e setenta e oito mil setecentos e quarenta e nove reais e quarenta e seis centavos). Atualizado até setembro de 2025 pela tabela prática do TJ/SP.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 100 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 178.749
- R$ 1.787/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 107.250
- R$ 1.072/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0014055-96.2022.8.26.0482 TJSP · Condomínio
Quem paga as dívidas: Comprador.
