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Terreno com benfeitoria e área construída de 194,75m² , Parque Residencial Vale Do Cambezinho , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

449.35m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Londrina! Terreno com 449,35m² e uma construção de 194,75m², localizado no Parque Residencial Vale do Cambezinho. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Próximo a vias importantes e com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 09:00
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 09:00
Valor: R$ 220.000,00
Economia: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Londrina, PR. A área total de 449,35m² e a área construída de 194,75m² oferecem flexibilidade para diversos projetos, seja para reforma e revenda, locação residencial ou até mesmo para um empreendimento comercial de pequeno porte, dada a localização em uma área residencial com potencial de desenvolvimento.

Considerando as datas das praças, a primeira praça com lance inicial de R$ 440.000,00 e a segunda com lance inicial de R$ 220.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e obter um custo de aquisição mais vantajoso. O lance atual de R$ 440.000,00 na primeira praça sugere um interesse considerável, mas a diferença para a segunda praça é significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Londrina, focando no bairro Parque Residencial Vale Do Cambezinho e arredores. Comparar com o lance inicial da segunda praça (R$ 220.000,00) para identificar o potencial de lucro.
  • Avaliação Estrutural: Caso o imóvel seja adquirido, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar as condições da construção existente (194,75m²) e identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização.
  • Planejamento de Uso: Definir o melhor aproveitamento do imóvel:
    • Residencial: Reformar a casa existente para locação ou venda, agregando valor com melhorias estéticas e funcionais.
    • Comercial: Avaliar a viabilidade de transformar a área construída em um pequeno ponto comercial, dependendo da legislação local e do fluxo da região.
    • Loteamento/Expansão: Se a legislação permitir, considerar a possibilidade de desmembrar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Vale Do Cambezinho em Londrina/PR. A região de Parque Residencial Vale Do Cambezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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