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Terreno com benfeitorias de 81m², 360m² total , Nova Lima , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 360m² com benfeitorias não averbadas de 81m², localizado em área ocupada pelo executado.
Este imóvel apresenta uma oportunidade para investidores que buscam terrenos com construções existentes, possibilitando reformas ou ampliações. A ocupação atual deve ser considerada para planejamento de posse.

Características principais:
Essas informações são essenciais para avaliação do potencial de valorização e uso do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 119.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 119.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um terreno com benfeitorias não averbadas de aproximadamente 81m² e está ocupado pelo executado, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e a posse do bem. O lance mínimo está em R$ 119.250,00, com avaliação em R$ 198.750,00, o que indica um desconto interessante para aquisição.

O leilão está aberto para lances e o pagamento pode ser parcelado em até 6 vezes, com entrada mínima de 40%, o que oferece flexibilidade financeira.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 31/07/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 15/08/2025, data em que pode haver maior oportunidade de desconto.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Regularização das benfeitorias: Averbar as construções existentes para garantir segurança jurídica e valorização do imóvel.
  • Negociação da desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação amigável ou judicial para evitar prejuízos.
  • Valorização do terreno: Avaliar possibilidades de construção ou venda futura, considerando a localização em leilão de imóveis em Campo Grande/MS.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área do terreno360 m²
Área construída81 m² (benfeitorias não averbadas)
Lance mínimoR$ 119.250,00
AvaliaçãoR$ 198.750,00
PagamentoAté 6 parcelas, 40% entrada mínima
OcupaçãoImóvel ocupado pelo executado

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à posse e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.250,00 e da 2ª praça é de R$ 119.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Lima em Campo Grande/MS. A região de Nova Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condominio Residencial Silvestre 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Silvestre 4 em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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