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Terreno com Benfeitorias em Araucária - 1.245,30m² , Estacao , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1245.3m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araucária! Lotes de terreno com 1.245,30m² totais, estrategicamente localizados na Rua Hermínio Brunato, 57. Ideal para investidores que buscam expandir suas operações em uma região com forte vocação industrial e fácil acesso às principais rodovias do Paraná (BR-116 e BR-277). A topografia plana e a proximidade com centros urbanos e industriais tornam este imóvel um ativo valioso para o desenvolvimento de projetos logísticos ou industriais. Não perca a chance de adquirir uma UPI com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 971.200,00
Economia: R$ 242.800,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 728.400,00
Economia: R$ 242.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em logística e indústria, dada a sua localização estratégica em apartamentos leilão em Araucária/PR, com fácil acesso às BR-116 e BR-277. A área total de 1.245,30m², dividida em 3 lotes, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando a avaliação inicial de R$ 1.214.000,00, a terceira praça, com lance a partir de 60% do valor de avaliação (aproximadamente R$ 728.400,00), apresenta o maior potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a possibilidade de lances mais altos na segunda praça (a partir de 80%, R$ 971.200,00), caso haja forte interesse ou se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa.
  • Estratégia de Lance: A possibilidade de pagamento à vista ou a prazo (20% de entrada + até 10 parcelas com INPC) oferece flexibilidade. Para maximizar o retorno, um lance à vista pode ser vantajoso, especialmente se o valor for significativamente inferior à avaliação. Caso opte pelo parcelamento, é fundamental calcular o custo total com juros e o impacto do INPC ao longo do tempo.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de terrenos e galpões industriais na região de Araucária é essencial. A proximidade com polos industriais e a infraestrutura logística da área sugerem um potencial de valorização considerável após a aquisição e eventual desenvolvimento.
  • Due Diligence Adicional: Recomenda-se aprofundar a análise das matrículas (9252, 9253, 9254) para confirmar todas as características, confrontações e eventuais ônus. A consulta ao cadastro municipal para verificar o zoneamento e as possibilidades de construção é igualmente importante.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado, o terreno p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 971.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estacao em Araucária/PR. A região de Estacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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