Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com benfeitorias em Canoas/RS

Rua Berto Círio, 3350, São Luis, Canoas/RS

8.400 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/09/2025 às 10h00

R$ 756.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.512.000. Lance equivale a R$ 90/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 8.400 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 38.857 · Registro imóveis da comarca de Canoas/RS
Leiloeiro: Raupp Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

(01) Um terreno, na rua Berto Círio, na zona urbana da cidade de Canoas, de forma irregular localizado no quarteirão formado pelas ruas: Berto Círio e Avenida Guilherme Schell, possuindo a área superficial de (8.400m2), confrontando: ao Norte, onde faz frente, na extensão de (15m) no alinhamento da rua Berto Círio, conservando a mesma largura, na extensão de (140m). de onde inflete em sentido divergente, nas direções oeste-leste e leste-oeste, em dois segmentos de (15m) para cada lado, passando a ter a largura de (45m) na extensão de (140m) até encontrar a divisa do fundo, onde conserva a largura de (45m) o qual entesta no fundo, ao Sul, e se divide pelos lados, leste e oeste, com terras que são ou foram de Zilda Velho Dezheimer Arnt, distando em sua extremidade leste, (2.175m) das terras d da Vila são Luiz, e fica a esquerda de quem entra pela referi da Vila. Tudo conforme matrícula nº 38.857, Fls. nº 01, do livro nº 02, do Registro imóveis da comarca de Canoas/RS.

Conforme o Sr. Oficial de Justiça, sobre o terreno há uma oficina, uma coperativa de reciclagem e uma casa antiga de madeira, todos sem valor comercial.

O presente imóvel está registrado em nome de Olegário Pereira Francisco e Amélia Aparecida Francisco, porém, como informado no processo, estes permutaram o bem ao reclamado, Mauricio Andre Schirmer. Os débitos incidentes sobre os bens, inclusive aqueles de natureza propter rem, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência dos credores. Dessa forma a venda será realizada LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, §1º, do CPC, sendo ônus do comprador solicitar a desvinculação de eventuais débitos junto aos órgãos competentes. A venda será na modalidade ad corpus, ou seja, exatamente no estado físico em que o bem se encontra, não cabendo reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital. Para tomar a posse e propriedade do lote, deverá o arrematante aguardar a regular tramitação do processo.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 8.400 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.512.000; R$ 180/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 756.000; R$ 90/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0020357-48.2017.5.04.0202 TRT4

Quem paga as dívidas: Comprador.

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