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Terreno com Benfeitorias em Curitiba - PR , Santa Candida , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

522.36m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em imóveis de leilão em Curitiba, PR, oferece uma excelente área de 522,36 m², ideal para desenvolvimento residencial ou comercial. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com benfeitorias simples, permitindo flexibilidade para o seu projeto. A proximidade com a Rua Waldemar Zétola e a planta Jardim Santa Agda garantem boa infraestrutura e acesso. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:10
Valor: R$ 520.153,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:10
Valor: R$ 260.076,50
Economia: R$ 260.076,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em imóveis de leilão em Curitiba. A 12ª Vara Cível de Curitiba o está leiloando em sua 2ª Praça, com um lance inicial de R$ 260.076,50. Considerando que o lance inicial da 1ª Praça foi de R$ 520.153,00, a redução para a 2ª Praça indica uma oportunidade de aquisição com um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Santa Cândida, Curitiba. Analisar o preço médio de terrenos similares, o potencial de construção (zoneamento) e a demanda por imóveis residenciais ou comerciais na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou construções, e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua 2ª Praça, o valor de R$ 260.076,50 é o ponto de partida. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. O incremento mínimo é de R$ 500,00, o que permite lances graduais.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula nº 3.986 da 9ª Circunscrição Imobiliária e os demais documentos disponíveis (edital, guia amarela) para garantir que não há pendências ou restrições significativas.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 522,36 m², o terreno permite diversas opções de construção. Avalie a viabilidade de construir casas geminadas, um pequeno condomínio residencial, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo do zoneamento e da demanda local.

A aquisição neste momento pode ser vantajosa, pois o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.153,00 e da 2ª praça é de R$ 260.076,50. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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