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Terreno com Benfeitorias em Eldorado - Oportunidade Única , Centro , Eldorado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total de 22.458,00m² e uma área construída de 1.305,00m², o imóvel possui benfeitorias que podem ser aproveitadas ou reformadas conforme a necessidade do comprador. Localizado em casas de leilão em Eldorado, SP, o terreno está em uma região com fácil acesso e diversas opções de comércio e serviços nas proximidades.

Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra e venda. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário deverá arcar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O valor de avaliação é de R$ 2.786.715,91, e o primeiro leilão está previsto para 31/03/2025, com um lance mínimo de R$ 2.786.715,91.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e que pode ser transformado em um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 15:10
Valor: R$ 2.786.715,91
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 15:10
Valor: R$ 1.393.357,96
Economia: R$ 1.393.357,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno em casas de leilão em Eldorado, que possui uma área considerável e benfeitorias. O primeiro leilão está agendado para 31/03/2025, com um lance mínimo de R$ 2.786.715,91. Considerando a avaliação do imóvel, que é de R$ 2.786.715,91, é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva.

Uma estratégia seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 22/04/2025, onde o valor de venda será reduzido para R$ 1.393.357,96, representando um desconto de 50%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, é fundamental considerar a situação de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar o custo total do investimento, uma vez que a desocupação será de responsabilidade do arrematante.

Recomendo também realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel e verificar a possibilidade de regularização de eventuais débitos de IPTU, que atualmente somam R$ 480.014,61. Isso pode ser negociado durante o processo de compra. Por fim, é importante estar ciente das condições de venda, que são à vista, e planejar o financiamento caso necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.786.715,91 e da 2ª praça é de R$ 1.393.357,96. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Eldorado/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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