Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Julio de Castilhos, em Farroupilha, RS
Área:
148.75m²
Descrição
Este terreno em Farroupilha é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 148,75m² e uma construção de 297,50m², o imóvel está avaliado em R$ 1.300.000,00, o que representa um grande potencial de valorização. A localização na Rua Julio de Castilhos, uma área central, é ideal para o desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais. O imóvel possui registros de penhoras e indisponibilidade, o que deve ser considerado na hora da compra. No entanto, a possibilidade de arrematar o imóvel em leilão pode resultar em um preço abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 650.000,00. Este é um terreno que pode ser transformado em um empreendimento lucrativo, seja para construção de um novo prédio comercial ou para revenda após a regularização das pendências.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 14:00
|
R$ 1.300.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/05/2025
às 14:00
|
R$ 650.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 650.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lunelli Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -169.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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