Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Governador Valadares/MG Ver leilões no bairro São Tarcísio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Benfeitorias em Governador Valadares - MG , São Tarcísio , Governador Valadares - MG

Ver mais imóveis de leilão em Governador Valadares
Este imóvel está sendo leiloado por CR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

272m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Governador Valadares!
Terreno de 272m² no coração do bairro Centro, com benfeitorias e localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma região de grande potencial.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 800.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:30
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:O imóvel em questão é um terreno urbano com benfeitorias, localizado na Rua Prudente de Morais, nº 73, Bairro Centro, em leilao com descontos em Governador Valadares/MG. Possui área total de 272,00 m². A avaliação para o primeiro leilão é de R$ 800.000,00, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses, sendo 25% de entrada à vista. O segundo leilão prevê um lance mínimo de R$ 400.000,00. Há averbações de impedimento judicial e penhora na matrícula, mas o edital informa que a transferência será livre de ônus anteriores à arrematação, exceto taxas de transferência.
Estratégia de Investimento:Considerando que o imóvel está em um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, visando o lance mínimo de R$ 400.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento ao longo do tempo. Seria prudente verificar a natureza das benfeitorias existentes e seu potencial de aproveitamento ou necessidade de demolição para um novo projeto. A localização central no bairro Centro sugere um alto potencial comercial ou residencial. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos de transferência, regularização e eventuais taxas para obter o valor total do investimento.
Próximos Passos:
  • Analisar a viabilidade de aguardar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso.
  • Realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar as benfeitorias e o estado geral.
  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as averbações e ônus.
  • Simular o custo total do investimento, incluindo lances, taxas, impostos e custos de regularização.
  • Planejar a entrada de 25% e as parcelas mensais, caso opte pelo parcelamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Governador Valadares/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (CR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Tarcísio em Governador Valadares/MG. A região de São Tarcísio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita