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Terreno com Benfeitorias em Governador Valadares - MG , São Tarcísio , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

272m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Governador Valadares!
Terreno de 272m² com benfeitorias, localizado no coração do bairro Centro. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma região estratégica.
Aproveite as condições especiais de pagamento com entrada facilitada e parcelamento em até 30 meses. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:30
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento em uma localização privilegiada em leilao com descontos em Governador Valadares. A área de 272m² no bairro Centro oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, seja residencial, comercial ou misto.

Análise do Leilão:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 10/10/2025 às 13:00h com o valor de avaliação de R$ 800.000,00. Dado que o imóvel está em uma área central, este valor pode ser considerado justo, mas é importante monitorar a participação de outros interessados.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda ocorrerá no mesmo dia às 13:30h com um lance mínimo de R$ 400.000,00 (50% da avaliação). Este seria um ponto de entrada muito atrativo para investidores com capital mais limitado ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição. A garantia por hipoteca do próprio imóvel é um procedimento padrão e seguro.

Plano de Ação Sugerido:

Para um investidor, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se o valor de avaliação (R$ 800.000,00) estiver dentro do orçamento e do valor de mercado percebido, considerar um lance estratégico.
  2. Focar na 2ª Praça: Se a 1ª praça não tiver lances ou se o valor final for muito alto, a 2ª praça a R$ 400.000,00 é a oportunidade de ouro. Neste cenário, seria prudente preparar um lance próximo a este valor mínimo, considerando a possibilidade de um pequeno incremento.
  3. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região do bairro Cen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (CR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Tarcísio em Governador Valadares/MG. A região de São Tarcísio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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