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Terreno com Benfeitorias em Governador Valadares/MG , Jardim Pérola , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Governador Valadares/MG!
Terreno com benfeitorias de 324m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
Diferenciais:
  • Processo Judicial com assessoria completa.
  • Valor inicial atrativo: R$ 348.800,00.
  • Condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada + até 59 parcelas.
  • Documentação garantida e posse assegurada.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e suporte especializado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 348.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Governador Valadares/MG representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e um processo de aquisição bem estruturado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com benfeitorias.
  • Área: 324,00m².
  • Localização: R. Dos Aimores, S/N, Lote 09 Quadra 47 - Santa Rita, Governador Valadares/MG.
  • Valor de Avaliação: R$ 697.600,00.
  • Lance Inicial: R$ 348.800,00 (desconto de aproximadamente 50%).
  • Processo judicial: 00052977320134013813, 02ª Vara Federal - GOVERNADOR VALADARES.
  • Matrícula: 7879.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para realizar uma oferta competitiva. O valor de R$ 348.800,00 representa uma excelente entrada para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente o encerramento da primeira praça.
  2. Definição do Lance: Com base no lance inicial e na avaliação, definir um lance máximo que considere o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Uma oferta próxima ao lance inicial seria um bom ponto de partida.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis com benfeitorias na região de Santa Rita, Governador Valadares, para validar o potencial de revenda ou locação futura.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização das benfeitorias, se necessário.
  5. Parcelamento: A opção de parcelamento (25% de entrada + a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Pérola em Governador Valadares/MG. A região de Jardim Pérola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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