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Terreno com Benfeitorias em Governador Valadares/MG , Jardim Pérola , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Governador Valadares/MG! Terreno com benfeitorias de 324m² na Rua dos Aimorés, Lote 09 Quadra 47, Bairro Santa Rita. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e acesso a um processo de leilão transparente e com suporte especializado. A avaliação de R$ 697.600,00 e lance inicial de R$ 348.800,00 oferecem uma margem atrativa para negociação. Conte com a expertise de mais de 15 anos e 5.000 arrematações da plataforma COMPREI.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com processo judicial consolidado e assessoria completa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 348.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno com Benfeitorias em leilão em Governador Valadares/MG (Lote 2386)

Este imóvel apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 697.600,00 e o lance inicial de R$ 348.800,00, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 50%. A presença de benfeitorias, embora não detalhadas em termos de construção, sugere um potencial de aproveitamento imediato ou de reforma para valorização.

AspectoAnálise
LocalizaçãoGovernador Valadares/MG, bairro Santa Rita. Uma cidade com desenvolvimento econômico e potencial imobiliário. A Rua dos Aimorés, S/N, Lote 09 Quadra 47, precisa de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e acessos.
Valor de Avaliação vs. Lance InicialO desconto de 50% é um forte atrativo. Recomenda-se aguardar a 1ª praça para tentar arrematar pelo lance inicial, maximizando o retorno sobre o investimento. Se houver disputa, é crucial definir um teto de gastos com base em análises de mercado comparativas na região.
Processo judicialO número do processo (00052977320134013813) e a vara (02ª Vara Federal - GOVERNADOR VALADARES) indicam um leilão judicial. A assessoria oferecida pela plataforma COMPREI é um ponto positivo, pois minimiza riscos relacionados à burocracia e possíveis pendências judiciais. É fundamental verificar a natureza do processo e se há ônus remanescentes após a arrematação, embora o edital mencione cancelamento de ônus.
BenfeitoriasA descrição menciona 'Benfeitorias de 324,00m²', mas não especifica o tipo ou estado de conservação. Uma visita técnica ao imóvel é altamente recomendável para avaliar o potencial de reforma, custos envolvidos e valorização pós-intervenção. Se as benfeitorias forem si...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Pérola em Governador Valadares/MG. A região de Jardim Pérola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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