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Terreno com Benfeitorias em Gravata/PE , Santana , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1352.5m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Gravatá/PE!
Este terreno com benfeitorias de 1352,50m² representa um excelente investimento, com um valor de avaliação de R$ 900.000,00 e um lance inicial de apenas R$ 450.000,00, oferecendo um potencial de valorização significativo.
A localização em Santana, Gravata/PE, aliada à possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam maximizar seu retorno.
A assessoria especializada da TriLeilões garante um processo transparente e seguro, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, considerando que o lance inicial já representa 50% da avaliação. A avaliação de R$ 900.000,00 sugere um valor de mercado considerável, e o lance inicial de R$ 450.000,00 é bastante atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação
    • Verificar a matrícula do imóvel (nº 11820) para entender quaisquer ônus ou restrições pendentes.
    • Analisar o processo judicial (00249777020044058300) para confirmar a natureza da venda e a ausência de impedimentos para a arrematação.
    • Realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado das benfeitorias e o potencial de uso, confirmando se a área construída é compatível com a descrição.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em imóveis de leilão em Gravatá/PE, especificamente na região de Santana, para obter uma estimativa mais precisa do valor de mercado atual para terrenos com benfeitorias similares.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Considerando que o leilão é judicial e a venda é via plataforma COMPREI, é provável que haja mais de uma praça. A primeira praça tem o lance inicial de R$ 450.000,00. Se não houver arrematação, a segunda praça (se aplicável) pode oferecer um desconto adicional. A descrição menciona "até 30 Parcelas* (Selic a.m.)" e "Alguns Imóveis Aceitam até 59 Parcelas", o que indica flexibilidade no pagamento.
    • Recomendação de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, se disponível, e preparar um lance que represente um desconto significativo em relação à avaliação, talvez entre R$ 350.000,00 e R$ 400.000,00, dependendo da análise de mercado e do estado do imóvel. Caso a estratégia seja de aquisição mais rápida e com menor risco de disputa, um lance próximo ao valor inicial, mas com uma proposta de parcelamento vantajosa,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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