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Terreno com benfeitorias em Irati/PR , Serra Das Nogueiras , Irati - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Irati/PR! Terreno de 3.000m² com benfeitorias na estratégica BR 277. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento. A proximidade com o Restaurante Maxim¿s e a localização em Serra das Nogueiras agregam valor logístico. Embora o imóvel necessite de regularização cadastral e as benfeitorias apresentem sinais de desgaste, o potencial de reforma e adaptação é significativo. A área construída, estimada em 300m², oferece flexibilidade para diversos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande apelo comercial e estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.340.925,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 670.462,50
Economia: R$ 670.462,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gestão de projetos de regularização e desenvolvimento.

Análise de Praça e Valor:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.340.925,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência, mas com um investimento inicial maior.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 670.462,50. Esta praça é mais atrativa para investidores que buscam um valor de entrada menor e maior potencial de negociação. O desconto de 50% em relação à primeira praça torna o investimento mais acessível e com maior margem para lucros futuros após a regularização.

Plano de Ação Sugerido (Foco na 2ª Praça):

  1. Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica completa ao imóvel para avaliar o estado real das benfeitorias (barracão e residência), identificar as necessidades de reforma e os custos envolvidos.
  2. Levantamento de Custos de Regularização: Consultar a prefeitura de imóveis Caixa em Irati/PR e o 1º CRI de Irati para entender os procedimentos e custos para regularizar o cadastro imobiliário e as benfeitorias, bem como verificar eventuais restrições construtivas ou ambientais.
  3. Orçamentação de Reformas e Benfeitorias: Com base na visita técnica e nos levantamentos, obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, visando adequar o imóvel às normas e ao potencial de mercado.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis com características semelhantes na região de Irati/PR, especialmente na BR 277, para definir um valor de mercado realista após as reformas.
  5. Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o melhor caminho é a revenda do imóvel após a refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Irati/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Irati, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irati oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irati.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.340.925,00 e da 2ª praça é de R$ 670.462,50. Para arrematar imóveis em leilão em Irati, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irati no edital oficial. Imóveis de leilão em Irati geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Serra Das Nogueiras em Irati/PR. A região de Serra Das Nogueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irati. Confira outros imóveis em leilão em Irati.
Para participar de leilões de imóveis em Irati/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Irati constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Irati.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irati, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Irati, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irati tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Irati.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irati depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irati permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irati/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irati para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irati incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Irati oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irati. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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