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Terreno com Benfeitorias em Juiz de Fora , Nova Era , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Juiz De Fora!
Este terreno no Loteamento Santa Lucia II, com 8m de frente e 20m de profundidade, oferece uma excelente base para o seu próximo projeto.
Localizado em uma área em desenvolvimento, com acesso facilitado e confrontando com servidão de esgoto, este lote é ideal para quem busca construir ou investir.
A proximidade com os lotes 25 e 24 garante uma vizinhança estabelecida.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial em uma das cidades mais importantes de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em leilões em Juiz De Fora, MG. A descrição indica que se trata de um lote urbano com benfeitorias, localizado no Loteamento Santa Lucia II, com medidas específicas de 8m de frente e 20m de profundidade, totalizando uma área que, embora não explicitamente quantificada em m², pode ser calculada com base nas dimensões fornecidas (aproximadamente 160m²).

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª Praça, com encerramento previsto para 29/09/2025 às 14:00. O valor inicial desta praça é de R$ 150.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando que o valor da 1ª Praça era de R$ 250.000,00, a 2ª Praça oferece um desconto significativo, tornando-o mais acessível. Recomendo aguardar o encerramento desta praça para realizar o lance, pois o valor atual é competitivo e pode atrair outros interessados.
  • Potencial de Valorização: Terrenos em loteamentos consolidados, como o Santa Lucia II, tendem a se valorizar com o tempo, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região. A menção a benfeitorias sugere que pode haver alguma estrutura inicial, o que pode reduzir custos de construção.
  • Uso do Imóvel: Dependendo da legislação municipal e do zoneamento, este terreno pode ser utilizado para construção residencial (casas geminadas, sobrados) ou comercial de pequeno porte, dada a sua testada de 8 metros. Uma análise detalhada do plano diretor de Juiz de Fora seria crucial.
  • Custos Adicionais: É fundamental verificar a existência de débitos de IPTU e condomínio (se aplicável ao loteamento) e se estes estão inclusos no valor do leilão ou serão de responsabilidade do comprador. A matrícula 33.530 no 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou restrições.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Era em Juiz De Fora/MG. A região de Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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