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Terreno com Benfeitorias em Lages , Guaruja , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7135.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Lages, SC! Terreno amplo com 7.135,50 m² em localização estratégica, próximo ao prolongamento da Av. Ponte Grande e com acesso à Rua Cristóvão Colombo. O imóvel conta com benfeitorias, incluindo uma casa sede em madeira (aprox. 70 m²) e duas casas em alvenaria (aprox. 50 m² cada). Ideal para investidores que buscam desenvolvimento imobiliário, loteamento ou empreendimento comercial. A proximidade com o rio Ponte Grande adiciona um diferencial paisagístico. Matrícula nº 17.299. Não perca a chance de adquirir este ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:20
Valor: R$ 792.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Lages, SC, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua vasta área de 7.135,50 m² e a presença de benfeitorias como a casa sede e outras duas residências. A localização na Rua Cristóvão Colombo, no bairro Guarujá, com acesso ao prolongamento da Avenida Ponte Grande, sugere uma área com potencial de valorização e desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia com um lance a partir de R$ 792.100,00, com avaliação de R$ 1.582.100,00. A primeira praça, com data de 22/10/2025 às 14h20min, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação, caso haja lances.
  • Considerando o valor de avaliação, o lance inicial representa um desconto de aproximadamente 50%. Este é um ponto crucial para a estratégia de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Lages, especificamente no bairro Guarujá e arredores. Avaliar o preço médio de terrenos com características semelhantes, o potencial de valorização da área e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  2. Avaliação das Benfeitorias: As casas existentes (sede em madeira e duas em alvenaria) podem ser avaliadas quanto ao seu estado de conservação e potencial de reforma ou demolição. Se a reforma for viável, pode-se considerar a locação para gerar renda enquanto se planeja o desenvolvimento principal do terreno. Caso contrário, a demolição pode ser mais vantajosa para dar lugar a um novo projeto.
  3. Estratégia de Lance: Participar da primeira praça é altamente recomendado, visando adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 792.100,00. É importante definir um teto de gastos com base na pesquisa de mercado e no potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sabrina Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 792.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaruja em Lages/SC. A região de Guaruja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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