Encerrado 20% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com Benfeitorias em Leilão

Rua Carlos Palazzi, 363 - Residencial Hípica Jaguari - Bragança Paulista / SP

75,0 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/02/2026 às 10h10

R$ 237.737
2ª praça
Encerrada

23/02/2026 às 10h10

R$ 190.189

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 237.737. Lance equivale a R$ 2.535/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 75,0 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 40.793 · 1º CRI de Bragança Paulista/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno com benfeitorias, situado à Rua Carlos Palazzi, 363, Residencial Hípica Jaguari. Área de terreno de 480m² e área construída de 75.02m² (conforme laudo de avaliação). Matrícula 40.793 do 01º CRI de Bragança Paulista/SP. O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será por conta do arrematante.

Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante (não constam nos autos informações sobre o condomínio responsável pelo empreendimento). Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Bragança Paulista, em 03/10/2025, constam Débitos de IPTU (Exercício 2025) no valor de R$ 2.173,14 e Dívida Ativa no valor de R$ 11.991,77, totalizando R$ 14.164,91. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ: O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ N° 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 75 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 237.737; R$ 3.169/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 190.189; R$ 2.535/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0004971-57.2002.8.26.0099 TJSP · Antecipação de Tutela / Tutela Específica, Levantamento de Valor

IPTU: R$ 2.173 · Pendente
Dívida Ativa: R$ 11.992 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno com Benfeitorias em Leilão

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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