Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com Benfeitorias em Leilão Judicial

Não Consta, s/n - Sítio Boa Esperança - Lima do Rico - Tuiuti / SP

832.900 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/07/2026 às 10h10

R$ 1.637.844
2ª praça
Encerrada

23/07/2026 às 10h10

R$ 982.706

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.637.844. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 832.900 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8.310 · 1º CRI - Bragança Paulista/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

PARTE IDEAL DE 7,444444444 DO IMÓVEL - Terreno com Benfeitorias situado no Sítio Boa Esperança, s/nº, Lima Rico, Área Terreno 83,29ha, Matrícula 8310 do 1ª CRI de Bragança Paulista/SP.

OBS: Conforme Auto de Avaliação realizado pelo Oficial de Justiça a fls. 590 dos autos, o imóvel está situado no Sítio Boa Esperança, Bairro Lima Rico, Tuiuti/SP, sobre a propriedade pertencente ao executado, encontram-se construídas três residências, além de um anexo junto à casa sede, galpão e depósito, conta com lago e poço artesiano. 1) Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informação Pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL ( 7,444444444) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 832.900 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.637.844; R$ 2/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 982.706; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1008198-76.2018.8.26.0099 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · TRANSITADO EM JULGADO

Quem paga as dívidas: Arrematante (IPTU/Dívida Ativa pendente).

Terreno com Benfeitorias em Leilão Judicial

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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