Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com Benfeitorias em Leilão - Monte Alegre do Sul/SP

Estrada Municipal Julio Rouxinolli, s/n - Falcão - Monte Alegre do Sul / SP

192.872 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/02/2026 às 11h10

R$ 485.945
2ª praça
Encerrada

25/02/2026 às 11h10

R$ 242.972

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 485.945. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 192.872 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 27.889 · 1º CRI - Amparo/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos sucessórios da cota parte (25%) - Imóvel, situado à Estrada Municipal Julio Rouxinolli, s/n, Falcão, área terreno: 192.872,00m² (conf. laudo técnico de avaliação), Transcrições 27.889, 27.888 e 28.330 do Registro de Imóveis de Amparo/SP.

1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação Pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (25%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).2) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma Única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 192.872 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 485.945; R$ 3/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 242.972; R$ 1/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0016056-64.2007.8.26.0099 TJSP · DIREITO CIVIL

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Terreno com Benfeitorias em Leilão - Monte Alegre do Sul/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Monte Alegre do Sul

Terreno de 1,1 ha

Terreno com 1,1 ha

Terreno de 1.136 m²

Terreno de 3.041 m²