Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com benfeitorias em Mauá/SP - 450m²

Rua Doutor João Aranha Neto, 1366 - Vila Bocaina, Mauá/SP

450 m² área

3 quartos

3 banheiros

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/02/2026 às 10h00

R$ 525.000

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 750.000. Lance equivale a R$ 1.167/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 450 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 39.034 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAUÁ/SP
Leiloeiro: Gold Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

IMÓVEL MATRÍCULA 39.034 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAUÁ/SP. Contribuinte Municipal nº 02.059.018.

Descrição

IMÓVEL: Um terreno com área de 450,00m2, designado como sendo o lote 04, perímetro urbano, medindo 10,00m de frente para a Rua Doutor João Aranha Neto; igual medida nos fundos, confinando com parte do lote inscrito sob n.ºs 02.059.008 e 02.059.009; por 45,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, confinando pelo lado direito, de quem da rua olha para o terreno, com o lote de inscrição fiscal n.º 02.059.019; e, pelo lado esquerdo, com o lote de inscrições fiscais n.ºs 02.059.014, 02.059.015, 02.059.025, 02.059.016 e 02.059.017.

Observações

1) Certificou o oficial de justiça que: ''Benfeitorias (construções/instalações): Sobre o terreno acima descrito foram edificadas duas casas, que passo a descrever: - Casa 1: Sala; Copa; Cozinha; 3 Dormitórios; 2 Banheiros sociais; Área de serviços; - Casa 2: Sala; Cozinha; Dormitório; 1 Banheiro social; Imóvel necessitando de reforma.'' (Id: 922e820); 2) Não há débitos de IPTU até a data de 20/02/2024 (Id: 7af3818); 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

O imóvel possui duas casas edificadas sobre o terreno de 450m². A Casa 1 conta com sala, copa, cozinha, 3 dormitórios e 2 banheiros sociais, além de área de serviços. A Casa 2 possui sala, cozinha, 1 dormitório e 1 banheiro social. O imóvel necessita de reforma. Não há débitos de IPTU até 20/02/2024. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, mas será responsável por débitos não tributários (propter rem) que constem no edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 450 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 750.000; R$ 1.667/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 525.000; R$ 1.167/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1000779-76.2019.5.02.0361 TRT2 · Adicional de Hora Extra, Adicional Noturno, Reconhecimento de Relação de Emprego, Adicional de Horas Extras, Auxílio/Tíquete Alimentação, Adicional de Antiguidade, Integração em Verbas Rescisórias, Piso Salarial da Categoria/Salário Mínimo Profissional, Nulidade, Aviso Prévio, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Saldo de Salário, Indenizado - Efeitos, Proporcional, Acordo e Convenção Coletivos de Trabalho , Multa do Artigo 477 da CLT, Participação nos Lucros e Resultados - PLR, Décimo Terceiro Salário Proporcional

Quem paga as dívidas: Comprador.