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Terreno com Benfeitorias em Mogi das Cruzes , Jundiapeba , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

312.5m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mogi Das Cruzes!
Este terreno com benfeitorias de 312,50m² representa um excelente ponto de partida para investidores. Localizado em Jundiapeba, uma área com potencial de valorização, o imóvel possui um valor de avaliação de R$ 280.000,00 e um lance inicial atrativo de R$ 140.000,00, oferecendo uma margem considerável para negociação e lucro.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna este investimento acessível. A natureza da aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus e créditos tributários simplificam o processo para o comprador.
Não perca a chance de adquirir este ativo com potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Mogi Das Cruzes, com 312,50m², apresenta um lance inicial de R$ 140.000,00 e avaliação de R$ 280.000,00. A primeira praça, com lance inicial, é a mais indicada para maximizar o retorno, pois oferece o maior desconto potencial. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um fator muito positivo para a liquidez do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis com benfeitorias na região de Jundiapeba e arredores. Comparar com o valor de avaliação e lance inicial para confirmar o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado das benfeitorias e o potencial de aproveitamento ou necessidade de reforma/construção.
  • Estratégia de Investimento: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, definir a estratégia:
    • Construção para Venda (Loteamento/Incorporação): Se a legislação local permitir e a demanda for alta, considerar a construção de casas ou pequenos condomínios para venda.
    • Construção para Locação: Se a região tiver forte demanda por aluguel, construir unidades para gerar renda passiva.
    • Revenda Rápida: Comprar, realizar pequenas melhorias (se necessário) e revender rapidamente, aproveitando o desconto do leilão.
  • Planejamento Financeiro: Utilizar a opção de parcelamento para otimizar o fluxo de caixa. A entrada de 25% é gerenciável, e as parcelas podem ser planejadas de acordo com a projeção de receita do investimento.
  • Documentação e Regularização: Acompanhar de perto o processo de documentação (Carta de Alienação, Registro no RGI) e a emissão do Mandado de Imissão na Posse para garantir a posse tranquila do imóvel.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jundiapeba em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jundiapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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