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Terreno com Benfeitorias em Peruíbe - 360m² , Manacá Dos Itatins , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Peruíbe! Lote de terreno com 360m² em localização privilegiada no Loteamento Manacá dos Itatins. O imóvel possui benfeitorias, incluindo um prédio residencial, com potencial para reforma ou novo projeto. A proximidade com a Alameda do Sanhão oferece acesso facilitado. Apesar da sentença determinando a demolição das benfeitorias existentes, este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em uma área em desenvolvimento, com a possibilidade de construir um novo empreendimento.
Analise a documentação e o processo judicial para entender os detalhes e planejar sua estratégia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 15:23
Valor: R$ 143.264,81
2ª Praça Encerrado
Data: 27/04/2026 15:23
Valor: R$ 71.632,41
Economia: R$ 71.632,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma situação peculiar: um lote de terreno com benfeitorias que, segundo o processo judicial 000.1234-18.2024.8.26.0441, devem ser demolidas. Essa informação é crucial para qualquer investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente a sentença judicial mencionada. Compreender os motivos da demolição e os prazos envolvidos é essencial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e judicial é altamente recomendado.
  • Avaliação de Custos de Demolição e Construção: Obtenha orçamentos precisos para a demolição das benfeitorias existentes e, em seguida, para a construção de um novo projeto no terreno de 360m². Considere o tipo de imóvel que melhor se adequaria à região e à demanda local (residencial, comercial, etc.).
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário de leilão de imóveis em Peruíbe, especificamente na região do Loteamento Manacá Dos Itatins. Verifique os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que as benfeitorias precisam ser demolidas, o valor de avaliação inicial (R$ 143.264,81) pode não refletir o custo real de tornar o imóvel produtivo. Considere aguardar a segunda praça (com desconto de 50%), onde o valor inicial será R$ 71.632,41. Este valor, somado aos custos de demolição e nova construção, deve ser comparado com o valor de mercado de um imóvel similar na região.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (nº 7178 no CRI de Peruíbe) e o cadastro municipal (nº 1.1.295.0249.001.591) para garantir que não há outras pendências ou ônus. A análise processual (link fornecido) também é vital.

Considerações Adicionais:

Este imóvel é mai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.264,81 e da 2ª praça é de R$ 71.632,41. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Manacá Dos Itatins em Peruíbe/SP. A região de Manacá Dos Itatins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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