Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com Benfeitorias em Pimenta Bueno - Oportunidade!

Rua Prudente de Moraes, nº 141, Bairro Pioneiros, Pimenta Bueno/RO

105 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/04/2025 às 09h00

R$ 264.000

40% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

28/04/2025 às 10h00

—

Avaliação do edital: R$ 440.000. Lance equivale a R$ 2.514/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 105 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.425 · 1º CRI - Pimenta Bueno/RO
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 1ª Vara Cível de Pimenta Bueno/RO

Descrição do edital

Lote nº 04 c/ 412,50m² e benfeitorias, Quadra 82, Setor 002, Rua Prudente de Moraes, nº 141, Bairro Pioneiros, Pimenta Bueno/RO, Cad. Imob. Mun. sob o nº 2400, CRI local nº 1.425. (Proc. 7002513-73.2018.8.22.0009)

Avaliação

R$ 440.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 264.000,00

(O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Benfeitoria: Sobre o imóvel há duas edificações construídas em alvenaria, sendo um salão comercial medindo aproximadamente 84,00m², construída em alvenaria, tipo edícula, medindo aproximadamente 21,00m², coberta com telhas de barro. As benfeitorias aparentam aspecto de abandono com visíveis, sinais de deterioração devido à umidade, desuso e falta de manutenção. O prédio/salão aparenta construção antiga (mais de 30 anos) e encontra-se em péssimo estado de uso e conservação. Constatou-se que o salão comercial está parcialmente destelhado o que expõe o interior e os vigamentos as intempéries.

Diante do péssimo estado geral de conservação em que se encontram as construções será necessário muito investimento em reformas para recuperação ou quiçá a demolição total para aproveitamento apenas do terreno. Assim, o imóvel tem sofrido com o envelhecimento pelo decurso do tempo, mas também com a depreciação das benfeitorias, motivada por falta de uso e manutenção.Conforme consta no laudo de avaliação, o cadastro imobiliário do lote consta como inativo, vez que foi deferido o pedido de unificação. No entanto, tal unificação não consta registrada na matrícula imobiliária, caberá ao interessado a verificação e regularização.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 105 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 440.000; R$ 4.190/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 264.000; R$ 2.514/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

7002513-73.2018.8.22.0009 TJRO

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 22/10/2025.

Terreno com Benfeitorias em Pimenta Bueno - Oportunidade!

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Avaliação

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Processos e dívidas

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