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Terreno com Benfeitorias em Rolândia - Oportunidade Única , Centro Histórico , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Rolândia!
Este terreno urbano de 375m² com 322,44m² de área construída representa um excelente potencial de valorização. Localizado em área central, na Avenida Salgado Filho, 298, o imóvel conta com múltiplas benfeitorias, incluindo um espaço comercial que atualmente funciona como escritório de advocacia. A diversidade de construções e suas idades variadas podem oferecer flexibilidade para reformas, expansão ou até mesmo para um projeto de desenvolvimento imobiliário. A localização privilegiada e a área construída existente são fatores chave para um retorno significativo do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:35
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:35
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Rolândia/PR, com um terreno de 375m² e 322,44m² de área construída, apresenta um cenário interessante para investidores. A propriedade possui múltiplas benfeitorias, incluindo um espaço comercial que atualmente serve como escritório de advocacia, além de outras construções com diferentes idades.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Situação Atual: O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação. É fundamental verificar os termos da ocupação e os prazos legais para a retomada da posse.
  • Potencial de Valorização: A localização na Avenida Salgado Filho, uma via central, é um ponto forte. A área construída existente, com 137,75m² (escritório), 105,58m² (meio do terreno) e 79,11m² (fundos), totalizando 322,44m², pode ser adaptada para diversos fins comerciais ou residenciais, dependendo do zoneamento local.
  • Estratégia de Investimento:
    • Opção 1: Reforma e Locação Comercial: Dada a configuração atual e a localização, reformar o espaço para locação comercial pode ser uma estratégia rentável. O escritório de advocacia existente sugere uma demanda por espaços comerciais na região.
    • Opção 2: Desenvolvimento Imobiliário: Se o zoneamento permitir, a área do terreno (375m²) pode ser explorada para um novo empreendimento, como prédios residenciais compactos ou um complexo comercial moderno, aproveitando a infraestrutura da cidade.
    • Opção 3: Venda Rápida Pós-Desocupação: Após a desocupação, uma reforma pontual para melhorar a apresentação do imóvel e uma nova avaliação de mercado podem permitir uma venda mais rápida e com potencial de lucro.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 375.000,00. A 1ª Praça teve um lance inicial de R$ 750.000,00. A diferença significativa sugere uma oportunidade de adquirir o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Rolândia/PR. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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