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Terreno com Benfeitorias em São José dos Campos , Jardim São Dimas , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4589.81m²

Descrição

Investimento Estratégico:

Este terreno de 4.589,81 m² em imóveis Caixa em São José Dos Campos é uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 2.244,40 m², o imóvel está desocupado e pronto para ser utilizado. A localização na Vila Rubi, uma área em desenvolvimento, aumenta seu potencial de valorização. O leilão está previsto para encerrar em 29/09/2025, e o lance inicial é de R$ 18.248.321,53. Considerando o valor de mercado estimado, que pode ser superior, é uma chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno. A regularização da matrícula e o desmembramento da área ocupada pela EDP SP são pontos a serem considerados, mas não inviabilizam a compra. O imóvel é ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou para investidores que desejam desenvolver projetos comerciais ou residenciais. Não perca essa chance de investir em um dos locais mais promissores de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:06
Valor: R$ 18.248.321,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado estimado, este terreno em imóveis Caixa em São José Dos Campos representa uma excelente oportunidade de investimento. O primeiro passo seria participar do leilão, que está programado para encerrar em 29/09/2025, com um lance inicial de R$ 18.248.321,53. É importante analisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula nº 141.325, e verificar as pendências relacionadas ao desmembramento da área ocupada pela EDP SP. A responsabilidade pela regularização ficará a cargo da vendedora, o que pode facilitar o processo para o comprador.

Uma vez adquirido, o imóvel pode ser utilizado para diversas finalidades, como a construção de um complexo comercial ou a instalação de um escritório administrativo, aproveitando a área construída de 2.244,40 m². Além disso, a localização na Vila Rubi, uma região em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa do ativo ao longo do tempo.

Recomendo também que, após a aquisição, busque parcerias com empresas locais para maximizar o uso do espaço e potencializar o retorno sobre o investimento. A análise de mercado e a identificação de oportunidades de desenvolvimento na área serão cruciais para o sucesso do projeto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.248.321,53. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Dimas em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim São Dimas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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