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Terreno com Benfeitorias em Surubim-PE , Loteamento Maracajá , Surubim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto terreno de 10.000m² em ofertas de leilão em Surubim-PE, com uma construção de mais de 1.500m², representa um potencial imenso para diversos tipos de empreendimentos. Seja para expansão educacional, um centro logístico, ou até mesmo um complexo comercial, a localização estratégica na PE-90 e a área livre para construção oferecem flexibilidade para o desenvolvimento do seu projeto. A estrutura existente, embora necessite de avaliação detalhada, pode ser adaptada ou servir como base para novas construções. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valor de mercado e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.875.944,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 10.000m² com benfeitorias em ofertas de leilão em Surubim-PE, apresenta um potencial considerável para investidores, especialmente considerando sua localização estratégica na Rodovia PE-90 e a área construída de 1.547,41m². A situação atual como sede da SEDESPE indica uma vocação educacional ou comercial.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: A avaliação de R$ 3.126.573,95 em 15/05/2018 serve como um ponto de partida, mas é crucial considerar a desvalorização devido ao tempo e possíveis necessidades de reforma. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (aproximadamente R$ 4.689.000,00) deve ser visto com cautela.
  • Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 1.875.944,37. Este valor, comparado à avaliação e ao valor de mercado estimado, parece atrativo, mas é fundamental realizar uma pesquisa de mercado local para imóveis comerciais com características semelhantes na região de Surubim-PE.
  • Praças: O leilão é de Praça Única, com encerramento em 03/12/2025. Isso significa que o lance inicial é o valor de referência. Não há a possibilidade de aguardar uma segunda praça com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma vistoria completa do imóvel para avaliar o estado de conservação das benfeitorias, identificar necessidades de reforma e custos associados. Verificar a situação da matrícula do imóvel e a existência de ônus ou pendências não mencionadas.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor do lance inicial com o valor de imóveis comerciais similares na região de Surubim-PE. Analisar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes usos (educacional, logístico, industrial, etc.).
  3. Análise de Viabilidade de Uso: Determinar qual o melhor aproveitamento do imóvel. Se a intenç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Surubim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Surubim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Surubim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Surubim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.875.944,37. Para arrematar imóveis em leilão em Surubim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Surubim no edital oficial. Imóveis de leilão em Surubim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Loteamento Maracajá em Surubim/PE. A região de Loteamento Maracajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Surubim. Confira outros imóveis em leilão em Surubim.
Para participar de leilões de imóveis em Surubim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Surubim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Surubim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Surubim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Surubim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Surubim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Surubim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Surubim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Surubim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Surubim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Surubim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Surubim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Surubim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Surubim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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