Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua José Fernandes Júnior, 327 - Vila Ligya - Guarujá / SP
Área:
280m²
Descrição
Este terreno de 280m², localizado na Vila Ligya, Guarujá, é uma oportunidade única para investidores. Com uma parte ideal de 12,50%, o comprador terá a chance de se tornar coproprietário e, assim, poderá negociar a aquisição da totalidade do imóvel com os demais proprietários. A área é bem localizada e, apesar de o imóvel estar ocupado e em estado de conservação precário, a valorização da região pode trazer um retorno significativo no futuro. O arrematante deve estar ciente de que a desocupação será de sua responsabilidade, e que eventuais débitos de IPTU serão quitados com o produto da venda. Além disso, a possibilidade de propostas parceladas em até 30 meses pode facilitar a aquisição. O imóvel está em um local com potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento do turismo na região. Portanto, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 36.732,58 | - |
| 2ª Praça |
02/05/2025
às 10:00
|
R$ 22.039,55 |
-40%
Economia de
R$ 14.693,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 358.492,18 (976.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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