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Terreno com benfeitorias: sala, barracão e casa, 537,75m² , Aeroviário , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

537.75m²

Descrição

Terreno de 537,75m² com benfeitorias comerciais e residenciais
Este imóvel conta com uma sala comercial, um pequeno barracão para área de serviços e uma casa, oferecendo múltiplas possibilidades de uso. A área total do terreno é de 537,75m², localizado em zona industrial, o que pode ser interessante para investidores que buscam imóveis com potencial comercial e residencial.

Importante: Apenas uma das construções está registrada na matrícula, o que implica a necessidade de regularização documental pelo comprador.

O imóvel está matriculado sob o número 3.749 no Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona da Comarca de casas de leilão em Goiânia/GO, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O lance mínimo para o leilão é de R$ 375.000,00, com avaliação em R$ 750.000,00, e possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 09:30
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:30
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno com benfeitorias em casas de leilão em Goiânia/GO:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação entre uso comercial e residencial, localizado em zona industrial de Goiânia. Com avaliação de R$ 750.000,00 e lance inicial de R$ 375.000,00, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento facilitado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 2025-07-25T09:30:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo encerramento ocorre no mesmo dia às 11:30, oferecendo nova chance de aquisição com condições similares.

Segue uma tabela resumida das datas e condições:

PraçaData e HoraLance Mínimo (R$)Observação
1ª Praça2025-07-25 09:30375000.00Início do leilão
2ª Praça2025-07-25 11:30375000.00Segundo encerramento

Estratégia de investimento:

  • Monitorar os lances na primeira praça para identificar o interesse do mercado.
  • Considerar o parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para facilitar a aquisição.
  • Planejar a regularização das benfeitorias não registradas para agregar valor ao imóvel.
  • Explorar possibilidades de uso misto, comercial e residencial, para maximizar retorno.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e flexibilidade no pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroviário em Goiânia/GO. A região de Aeroviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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