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Terreno com Construção em Votuporanga/SP , Jardim Residencial Noroeste , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Votuporanga!
Adquira direitos sobre um terreno de 204,63m² com uma construção residencial de 40,92m², localizado na Rua Eurípedes Grandizoli, nº 443, no Jardim Residencial Noroeste. Este imóvel, com avaliação de R$ 261.885,02, está disponível com um lance mínimo de R$ 157.131,01, representando uma excelente oportunidade de investimento.
O terreno possui potencial para expansão ou para a construção de um novo projeto.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 157.131,01
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 157.131,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com uma construção existente em leilão de imóveis em Votuporanga/SP. A presença de uma edificação de 40,92m² pode ser um ponto de partida para reformas ou para a construção de um novo projeto, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 05/09/2025 às 14:00, com um lance mínimo de R$ 157.131,01. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 261.885,02, sendo uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um bom deságio.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel será ofertado novamente em 25/09/2025 às 14:00. O valor de lance mínimo para esta praça não foi explicitamente informado, mas é comum que seja menor que o da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região de Votuporanga, especialmente no bairro Jardim Residencial Noroeste. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  2. Análise da Construção Existente: Avaliar o estado da construção de 40,92m² e o custo estimado para reformas ou adaptações, caso o objetivo seja utilizá-la.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis reformas, e o saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 5.788,28).
  4. Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  5. Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento com 25% de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.131,01 e da 2ª praça é de R$ 157.131,01. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Noroeste em Votuporanga/SP. A região de Jardim Residencial Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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