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Terreno com casa 2 pisos, 2 quartos, 160m² construída, bom estado , Bom Viver , Biguaçu - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é um terreno com área de 559,68 m² localizado no bairro Bom Viver, com uma casa de alvenaria de dois pisos em bom estado, com aproximadamente 160 m² de área construída. A casa possui pelo menos 2 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O terreno é amplo, permitindo possibilidades de expansão ou melhorias. A localização em leilão em Biguaçu/SC oferece um ambiente residencial tranquilo e valorizado. O imóvel está registrado sob matrícula número 13.680 no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 11:30
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$360.000,00 e avaliação total de R$360.000,00, o que indica que o lance inicial está alinhado ao valor de mercado estimado. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça: O leilão está em andamento com data de abertura para lances em 06/08/2025 e encerramento da primeira praça em 07/08/2025 às 11:00. É recomendável acompanhar atentamente os lances para avaliar a concorrência.
  • Considerar o segundo leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 15/08/2025 com lance mínimo de 50% da avaliação, ou seja, R$180.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Análise do imóvel: O terreno de 559,68 m² com casa de 160 m² em bom estado oferece potencial para moradia ou revenda. Avaliar a possibilidade de reformas ou melhorias para valorização futura.
  • Aspectos legais: O imóvel está vinculado a processo judicial nº 0004279-87.2008.8.24.0007/SC na Segunda Vara Cível, com exequente COHAB/SC e executado Dilei de Fatima Ramao. Verificar pendências legais e possíveis dívidas antes da compra.
  • Plano financeiro: Preparar recursos para lance à vista, pois o leilão judicial geralmente exige pagamento rápido. Avaliar possibilidade de financiamento conforme regras do leilão.

Em resumo, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com casa em leilão em Biguaçu com potencial de valorização, especialmente se conseguir arrematar no segundo leilão com desconto significativo. Acompanhar o andamento do leilão e analisar detalhadamente a documentação são passos essenciais para uma compra segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agência Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Viver em Biguaçu/SC. A região de Bom Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Biguaçu fica no condomínio Bom viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Biguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bom viver em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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