Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Claro/SP Ver leilões no bairro Jardim Centenário Ver leilões no Condomínio Residencial dos Ipês
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com casa 2 quartos, 1 banheiro, 104,25m² , Jardim Centenário , Rio Claro - SP

Ver mais imóveis de leilão em Rio Claro
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este terreno urbano possui 104,25m² e conta com uma casa residencial construída, contendo 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e área de serviço. O imóvel está localizado em uma área estratégica de casas de leilão em Rio Claro, próximo às avenidas 43 e 45, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
  • Terreno com área total de 104,25m².
  • Casa residencial com cômodos essenciais para moradia.
  • Presença de usufruto vitalício, o que pode impactar a posse.

Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento em área urbana consolidada, com potencial para reformas ou melhorias conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:00
Valor: R$ 302.087,68
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 302.087,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 302.087,68 e o lance mínimo é igual ao valor da avaliação, o investimento inicial é relativamente alto para um terreno com casa simples. O imóvel possui usufruto vitalício, o que pode limitar a posse imediata e o uso pleno do imóvel, sendo um fator importante a ser avaliado juridicamente antes da aquisição.

Como o leilão está aberto para lances e o primeiro encerramento ocorre em 01/08/2025 às 14:00, com uma segunda praça em 22/08/2025, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido na segunda praça pelo mesmo valor mínimo, o que pode representar uma oportunidade para negociação.

Devido à ausência de vagas de garagem e a presença do usufruto, o imóvel pode ser mais adequado para investidores que busquem reforma e valorização a médio prazo, ou para uso residencial próprio após a cessação do usufruto.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno104,25 m²
Comodidades2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço
UsufrutoVitalício (restrição de posse)
Valor AvaliaçãoR$ 302.087,68
Lance mínimoR$ 302.087,68
Praças1ª: 01/08/2025 14:00
2ª: 22/08/2025 14:00

Recomendações:

  • Consultar advogado para análise do usufruto e impacto na posse.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o mercado.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas.
  • Planejar uso ou revenda após cessação do usufruto para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Claro/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.087,68 e da 2ª praça é de R$ 302.087,68. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Rio Claro/SP. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Condomínio Residencial dos Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial dos Ipês em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita