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Terreno com casa 3 quartos, 3 vagas, 213m² construída , Guanabara , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Imóvel residencial com excelente potencial de investimento. O terreno possui 350m² e a construção 213m², com 3 quartos, 2 banheiros e 3 vagas de garagem descobertas. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Localizado em Vila Itapura, bairro tradicional de leilão de imóveis em Campinas, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

O imóvel conta com:
• Três salas/dormitórios
• Copa, corredor e salão
• Cozinha, despensa e edícula com quarto, cozinha e banheiro
• Área construída ampla e terreno com quintal

Ideal para famílias que buscam espaço e conforto, ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 15:00
Valor: R$ 626.246,40
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 375.747,84
Economia: R$ 250.498,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 626.246,40 e o lance mínimo da primeira praça igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, pois o imóvel está desocupado e pronto para uso ou reforma.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Itapura, leilão de imóveis em Campinas - SP, bairro consolidado com boa infraestrutura
Área350m² terreno e 213m² construída, ideal para residência ou pequeno comércio
EstadoDesocupado, facilita posse imediata
Valor AvaliaçãoR$ 626.246,40
Lance InicialR$ 626.246,40 (primeira praça)
IncrementoR$ 3.000,00

Recomendações:

  • Participar da primeira praça com lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
  • Considerar propostas à vista para maior atratividade, pois o imóvel aceita apenas pagamento à vista (sem financiamento).
  • Verificar possibilidade de reforma para valorização, dada a boa área construída e terreno.
  • Acompanhar o leilão atentamente entre 11/08/2025 e 14/08/2025, pois o encerramento da primeira praça é em 14/08/2025 às 15:00.
  • Estudar o mercado local para possível revenda ou locação após aquisição.

Este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para investidores que buscam imóveis residenciais em Campinas, com boa área e localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 626.246,40 e da 2ª praça é de R$ 375.747,84. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guanabara em Campinas/SP. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio STUDIO MORADA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no STUDIO MORADA em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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