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Terreno com Casa Ampla em Rio do Sul, SC , Bela Aliança , Rio Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396.46m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Do Sul, SC!
Este imóvel combina um terreno espaçoso de 396,46m² com uma casa de 225,22m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço. A residência conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, amplas salas de estar e jantar, cozinha funcional, escritório e área de serviço. O destaque fica por conta da área de festas com piscina, perfeita para lazer e entretenimento. Localizado no Loteamento Residencial Parque das Flores, em uma região tranquila e promissora da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 813.860,48
Economia: R$ 446.139,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio Do Sul, SC, apresenta um excelente potencial de valorização, especialmente considerando a combinação de terreno amplo e casa com área construída considerável. A presença de 2 pavimentos, 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros e uma área de festas com piscina sugere um imóvel voltado para o conforto familiar.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Lances a partir de R$ 1.260.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor concorrência. Se o orçamento permitir e a avaliação do mercado local confirmar este valor como justo, um lance estratégico nesta fase pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: Lances a partir de R$ 813.860,48. O desconto significativo para a segunda praça é um ponto crucial. É altamente recomendável aguardar esta fase, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel será arrematado na primeira. O valor de R$ 813.860,48 representa uma redução considerável, tornando o investimento mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Rio do Sul, SC, especificamente no bairro Bela Aliança e arredores. Analise o valor de mercado de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos, piscina, etc.).
  2. Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça o valor de avaliação, é fundamental tentar obtê-lo através do edital ou de outras fontes. Se a avaliação for significativamente maior que o lance da 2ª praça, isso reforça o potencial de lucro.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU. O edital deve conter informações sobre a responsabilidade por dívidas anteriores.
  4. Estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal do Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 813.860,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Aliança em Rio Do Sul/SC. A região de Bela Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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