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Terreno com Casa Ampla em Rio do Sul, SC , Bela Aliança , Rio Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396.46m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Do Sul, SC!
Este imóvel combina um terreno espaçoso de 396,46m² com uma residência de 225,22m² em dois pavimentos. Ideal para quem busca conforto e espaço, com 1 suíte, 2 quartos, 2 banheiros, amplas salas de estar e jantar, cozinha funcional, escritório e uma área de festas completa com piscina. A localização no Loteamento Residencial Parque das Flores, na Rua Reinhold Porath, 232, Bairro Bela Aliança, oferece tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 813.860,48
Economia: R$ 446.139,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Do Sul, SC, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando as duas praças de leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.260.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o bem com menor concorrência se o valor for considerado alto pelo mercado. No entanto, a segunda praça, com lance a partir de R$ 813.860,48, representa um desconto significativo de aproximadamente 35,4% em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Rio do Sul, especificamente no bairro Bela Aliança e arredores. Comparar preços de venda recentes e imóveis disponíveis para venda ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Área de Festas e Piscina: A área de festas com piscina é um diferencial importante. Avaliar o estado de conservação e os custos de manutenção ou eventual reforma dessa área é fundamental. Se a piscina necessitar de reparos, o custo deve ser considerado no cálculo do lance.
  • Custos de Regularização e Documentação: Verificar se há custos adicionais com a regularização do imóvel ou despesas cartorárias. O edital menciona a matrícula N° 50.619, o que indica que a documentação base existe, mas é sempre bom confirmar se há pendências.
  • Estratégia de Lance: Para a segunda praça, um lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 813.860,48 pode ser um bom ponto de partida. Dependendo da concorrência e da sua análise de mercado, pode-se considerar um valor ligeiramente superior para garantir o arremate, mas sempre mantendo uma margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: Rio do Sul é uma cidade com desenvolvimento econômico, e imóveis com boa estru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sabrina Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 813.860,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Aliança em Rio Do Sul/SC. A região de Bela Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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