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Terreno com Casa Antiga em Cruzeiro do Oeste , Jardim Cruzeiro , Cruzeiro Do Oeste - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste! Terreno com potencial construtivo em localização privilegiada, confrontando com a Rua Curitiba. Embora a casa existente esteja em péssimo estado, a área de 350m² oferece flexibilidade para novos projetos. Ideal para construtores ou investidores que buscam revitalizar a região. A proximidade com outras datas e a infraestrutura local são pontos fortes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:45
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:45
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em reurbanização ou desenvolvimento de novos projetos imobiliários na região de leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste. Dado que o imóvel está em sua 2ª Praça, com um lance inicial de R$ 90.000,00 e um incremento de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da 2ª Praça para avaliar o valor final do lance. Se o valor final estiver significativamente abaixo do valor de mercado (que precisaria ser estimado com base em propriedades similares na área, pois não foi fornecido), seria um excelente ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis na região de Cruzeiro do Oeste, focando em lotes com metragem similar e localização estratégica.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a demolição da casa existente e a construção de uma nova residência ou empreendimento comercial, considerando os custos de materiais e mão de obra local.
  • Análise de Viabilidade do Projeto: Com base nos custos de aquisição, demolição e construção, calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes tipos de projetos (residencial, comercial, loteamento).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de viabilidade e no valor de mercado. Se o leilão permitir lances antecipados, considerar fazer uma oferta estratégica. Caso contrário, monitorar o encerramento da 2ª Praça e estar preparado para ofertar dentro do limite estabelecido.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 2.576) e quaisquer pendências legais ou documentais que possam impactar o desenvolvimento do projeto.

Considerando o valor inicial e o estado de conservação da casa, há...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruzeiro Do Oeste/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cruzeiro em Cruzeiro Do Oeste/PR. A região de Jardim Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruzeiro Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruzeiro Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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